Наиболее престижно для компании и комфортно для сотрудников арендовать офис в бизнес центре. Цена на аренду офиса в Петербурге складывается из множества факторов, иными словами, зависит от класса бизнес центра, в котором арендатор планирует снять офис. Чем выше класс бизнес центра, тем соответственно выше цена на аренду офисов. Общепринято разделять бизнес центры на 3 класса. Это бизнес центры класса А, В и С. Существуют и дополнительные категории, такие как, например, А+ и А-, но различия между ними заключаются в незначительных деталях.
Наиболее привлекательными, с точки зрения цены на аренду офисного помещения, являются офисы, расположенные в зданиях, относимых к категории С. Чаще всего эти здания принадлежат НИИ, заводоуправлениям и схожим организациям, переоборудовавшим часть своих помещений под офисные площади. Но аренда офиса в таких помещениях сопряжена с целым рядом недостатков. Во-первых, это чаще всего непрезентабельные с виду здания, что может подорвать авторитет компании. Во-вторых, уровень инженерных коммуникаций в таких помещениях оставляет желать лучшего. В-третьи, внутренняя отделка помещений зачастую ложится на плечи арендаторов, а это влечет за собой дополнительные проблемы, расходы и потерю времени.
Цены на аренду офисов в бизнес центрах класса В, естественно, выше чем в зданиях категории С. Но такое повышение цены на аренду офисного помещения вполне обосновано. Категория В может быть присвоена зданию либо новой постройки, либо после капитальной реконструкции. Это значит, что офис в таком бизнес центре будет обладать развитыми инженерными и телекоммуникационными системами, качественно сделанной отделкой, системой кондиционирования помещений.
Самая высокая стоимость аренды офиса в бизнес центре категории А, но офисы в зданиях такого класса отвечают самым высоким международным требованиям и стандартам.
Обобщенно можно сказать, что факторами влияющими на стоимость аренды офиса являются:
местоположение офисного центра
состояние готовности помещений
оценка классности здания
количество этажей
наличие телекоммуникаци
|
